Đất mặt tiền Hương Lộ 39, 1.131 m² giữa trung tâm Suối Tiên cũ
Quy hoạch đất ở, sổ đỏ mới cấp 2026, vườn chuối đang cho thu hoạch
Lô đất rộng hiếm có trên trục Hương Lộ 39, thôn Tân Khánh – nằm giữa khu dân cư hiện hữu, kề dãy cửa hàng đang kinh doanh. Phù hợp doanh nghiệp làm showroom – kho bãi, nhà đầu tư giữ quỹ đất lớn chờ trục đường mở rộng 42 m, hoặc xây nhà vườn nghỉ dưỡng.
- 1.131,1 m²
- Mặt tiền 15,19 m
- 80 m² thổ cư + 1.051,1 m² CLN
- Quy hoạch ONT
- HL39 quy hoạch 42 m
Giá bán
12 tỷ
Tương đương ≈ 10,61 triệu/m² trên tổng diện tích sổ
Quy hoạch sử dụng đất
Theo bản đồ Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Diên Khánh (cũ), toàn bộ lô đất nằm trong vùng đất ở tại nông thôn (ONT). Phần tiếp giáp Hương Lộ 39 có diện tích thuộc quy hoạch giao thông, được ghi rõ trên Giấy chứng nhận.
Thông tin quy hoạch tra cứu từ bản đồ điều chỉnh QHSDĐ 2030, chỉ mang tính tham khảo. Người mua nên đề nghị cơ quan đăng ký đất đai cung cấp văn bản thông tin quy hoạch trước khi giao dịch. Việc chuyển mục đích phần CLN sang đất ở thực hiện theo quy định và có nghĩa vụ tài chính đi kèm.
Vị trí trên bản đồ
Thôn Tân Khánh, xã Suối Hiệp (Suối Tiên cũ), Khánh Hòa – ngay mặt tiền Hương Lộ 39, cạnh cửa hàng vật liệu Hùng Sắt.
Hồ sơ thửa đất — Thông tin pháp lý & quy hoạch
Thông tin trích nguyên văn từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
| Mã sản phẩm | B038 |
|---|---|
| Khu vực | Thôn Tân Khánh, xã Suối Hiệp, tỉnh Khánh Hòa (trước sáp nhập: xã Suối Tiên, huyện Diên Khánh) |
| Thửa / Tờ | Thửa đất số 1463; tờ bản đồ số 69 Số cũ: thửa 29, tờ 2 (Suối Tiên) |
| Diện tích | 1.131,1 m² |
| Loại đất | Đất ở tại nông thôn 80,0 m²; Đất trồng cây lâu năm 1.051,1 m² |
| Thời hạn sử dụng | Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: 01/08/2060 (239,8 m²); 01/06/2048 (811,3 m²) |
| Hình thức sử dụng | Sử dụng riêng |
| Tài sản gắn liền với đất | -/- |
| Giấy chứng nhận | Số AA 07602113 |
| Vào sổ cấp GCN | CN 24960 |
| Cơ quan cấp | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Diên Khánh |
| Ngày cấp | 19/05/2026 |
| Ghi chú trên GCN | Thửa đất có 149,3 m² thuộc quy hoạch giao thông. |
| Mục đích phù hợp | Nhà vườn, nhà ở kết hợp kinh doanh, cửa hàng – showroom, đầu tư giữ đất |
Thông tin chủ sử dụng đất đã được lược bỏ theo quy định bảo mật.
Ảnh trích GCN đã che phần thông tin chủ sử dụng.
Hiện trạng thực tế
Ảnh khảo sát trực tiếp tại lô đất, tháng 10/2026.
Hạ tầng & thông tin khu vực
Suối Tiên nằm ở cửa ngõ phía tây Nha Trang, nơi các trục giao thông lớn của Khánh Hòa giao nhau.
Xã Suối Hiệp mới
Từ 2025, ba xã Suối Tiên, Bình Lộc và Suối Hiệp được sắp xếp thành xã Suối Hiệp (Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15). Lô đất thuộc khu trung tâm Suối Tiên cũ.
Cao tốc Bắc – Nam
Cao tốc Vân Phong – Nha Trang khai thác 70,35 km từ 19/4/2025, điểm cuối tại nút giao Quốc lộ 27C (Diên Thọ), nối liền cao tốc Nha Trang – Cam Lâm đi TP.HCM.
Quốc lộ 27C đi Đà Lạt
Trục nối Nha Trang – Diên Khánh – Khánh Vĩnh lên Đà Lạt, đồng thời là điểm kết nối hai đoạn cao tốc qua Khánh Hòa.
Hương Lộ 39
Trục chính xuyên qua Suối Tiên, hiện là đường nhựa hai làn, quy hoạch lộ giới 42 m – yếu tố quyết định giá trị các lô mặt tiền dọc tuyến.
Quỹ đất lớn hiếm trên trục chính
Cách trung tâm Nha Trang khoảng 20 km (ước tính). Lô hơn 1.100 m² mặt tiền trục chính rất ít khi được rao bán – hợp doanh nghiệp cần mặt bằng showroom, kho bãi hoặc nhà đầu tư giữ quỹ đất dài hạn.
Không gian sống
Khí hậu mát, nhiều vườn cây, nhịp sống yên tĩnh – hợp với xu hướng nhà vườn cuối tuần của người Nha Trang.
Ảnh minh hoạ khu vực — Hương Lộ 39 đoạn qua khu dân cư Suối Tiên, hai bên là nhà ở và cửa hàng. Đây là ảnh khu vực chung, không phải ảnh của riêng lô đất.
- Nhà vườn nghỉ dưỡng
- Cửa hàng – showroom
- Cà phê sân vườn
- Kho bãi doanh nghiệp
- Giữ đất chờ mở đường
Vì sao nên cân nhắc
- Mặt tiền 15,19 m trên trục chínhHương Lộ 39 là tuyến xương sống của Suối Tiên, quy hoạch 42 m. Lô mặt tiền rộng trên trục này không còn nhiều.
- Quy hoạch đất ở, có sẵn 80 m² thổ cưToàn thửa trong vùng ONT nên có cơ sở xin chuyển mục đích phần CLN khi cần xây dựng lớn.
- Diện tích lớn, linh hoạt khai thácHơn 1.100 m² đủ cho showroom mặt tiền kèm kho bãi phía sau, hoặc nhà vườn có sân rộng cho gia đình.
- Kết nối cao tốc, Quốc lộ 27C và Nha TrangNằm trong vùng ảnh hưởng của nút giao cao tốc tại Diên Thọ và trục đi Đà Lạt.
- Sổ đỏ mới, có thu nhập trong lúc chờGCN cấp 19/05/2026, sử dụng riêng. Vườn chuối hiện hữu tiếp tục cho thu hoạch.
Đặt lịch xem đất B038
Anh Nhân dẫn khách xem trực tiếp, kiểm tra pháp lý và tư vấn phương án tài chính cho cá nhân hoặc doanh nghiệp khi cần.
Thông tin trên trang được tổng hợp từ Giấy chứng nhận, bản đồ quy hoạch tra cứu và nguồn công khai, chỉ mang tính tham khảo. Số liệu chính thức căn cứ theo hồ sơ pháp lý và văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại thời điểm giao dịch.