Mã BĐS B037 · Phường Bắc Nha Trang

Nhà hẻm ô tô Phú Xương
dọn vào ở ngay

Nhà cấp 4 vừa sơn sửa trên 83,7 m² đất ở đô thị lâu dài, hẻm ô tô thông ra số 320 đường 2 Tháng 4. Hiện đang cho thuê 8 triệu/tháng. Mua để ở, giữ dòng tiền hoặc xây mới đều hợp lý.

Sổ riêng mới cấp 09/02/2026: đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài. Nhà ở riêng lẻ đã được công nhận trên Giấy chứng nhận.

Hẻm ô tô ra 320 đường 2/4

Ngang ~5,4 m · dài ~15,3 m

2 phòng ngủ · 1 WC

Đang thuê 8 tr/tháng

Gọi 0961 398 866 Nhắn Zalo xem nhà

Mặt tiền nhà B037 12/9 Phú Xương, cổng sắt và sân trước có mái che

Giá bán

4,35 tỷ đồng

≈ 52 triệu/m² đất · thương lượng khi thiện chí

83,7 m²Đất ở đô thị

59,1 m²Sàn sử dụng

2026Bàn giao

Vì sao nên cân nhắc

3 lý do căn nhà này đáng chú ý

Tầm giá dưới 5 tỷ, sổ riêng đất ở lâu dài, hẻm ô tô trong khu Vĩnh Hải hiện không nhiều lựa chọn.

Pháp lý sạch, sổ mới 2026

Giấy chứng nhận cấp ngày 09/02/2026: đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài, sử dụng riêng. Nhà ở riêng lẻ 59,1 m² đã thể hiện trên sổ, sang tên nhanh.

Có sẵn dòng tiền 8 triệu/tháng

Nhà đang có khách thuê. Nhà đầu tư nhận ngay dòng tiền trong lúc chờ tăng giá, hoặc thoả thuận lại thời điểm bàn giao để dọn vào ở.

Hẻm ô tô, đủ rộng để xây mới

Ô tô vào tận cửa, hẻm thông ra 320 đường 2/4. Khuôn đất ngang ~5,4 m × dài ~15,3 m, phù hợp xây nhà phố hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê.

Tiền thuê / năm96 triệu8 triệu × 12 tháng

Tỷ suất cho thuê≈ 2,2%/nămTrên giá 4,35 tỷ, nhà cấp 4 hiện trạng

Đơn giá đất≈ 52 tr/m²4,35 tỷ ÷ 83,7 m²

Vị trí thực tế

Sơ đồ vệ tinh & quy hoạch khu đất

Trích từ ứng dụng tra cứu quy hoạch TP Nha Trang, lớp Quy hoạch SDĐ 2030 — thửa 76, tờ bản đồ 240.

Thửa đất B037 trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2030

Lớp quy hoạch · Cận cảnh

Thửa đất trên bản đồ quy hoạch 2030

Phần lớn diện tích nằm trong đất ở đô thị (ODT, màu hồng). Phần giáp hẻm thuộc quy hoạch giao thông (màu cam) do hẻm dự kiến mở rộng.

Thửa đất B037 trên nền ảnh vệ tinh kèm lớp quy hoạch

Vệ tinh · Tổng thể

Vị trí trong khu dân cư Vĩnh Hải

Khu dân cư hiện hữu, nhà xây kiên cố xung quanh, kết nối trực tiếp với trục đường 2 Tháng 4.

📐 Theo bản đồ tra cứu: khoảng 73 m² đất ở tại đô thị (ODT) và khoảng 10,7 m² thuộc quy hoạch đất giao thông ở phần giáp hẻm (hẻm dự kiến mở rộng). Khi hẻm được mở rộng, mặt tiền nhà sẽ rộng và thoáng hơn. Thông tin quy hoạch chỉ mang tính tham khảo, người mua nên kiểm tra lại tại cơ quan có thẩm quyền trước khi giao dịch.

Vị trí trên Google Map

Bản đồ vị trí căn nhà

Ghim theo toạ độ thửa đất trên Giấy chứng nhận, không theo tên đường.

12/9 Phú Xương (số cũ 4/2 Phú Xương), phường Bắc Nha Trang. Từ đường 2 Tháng 4, rẽ vào hẻm số 320, đi theo hẻm ô tô là tới nhà.

Chỉ đường Mở Google Maps

Hồ sơ thửa đất

Thông tin pháp lý

Trích nguyên văn từ Giấy chứng nhận. Thông tin cá nhân chủ sử dụng đất đã được ẩn.

Mã sản phẩm	B037
Giấy chứng nhận	Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất — Số AA 06469540
Cơ quan cấp	Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Nha Trang — 09/02/2026
Thửa đất / Tờ bản đồ	Thửa 76 · Tờ số 240
Địa chỉ trên GCN	Số 4/2 Phú Xương, phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (số nhà mới: 12/9 Phú Xương)
Diện tích	83,7 m²
Loại đất	Đất ở tại đô thị
Thời hạn sử dụng	Lâu dài
Hình thức sử dụng	Sử dụng riêng
Tài sản gắn liền với đất	Nhà ở riêng lẻ — Diện tích sử dụng 59,1 m²
Hình thức sở hữu	Sở hữu riêng
Hiện trạng	Đang cho thuê 8.000.000 đồng/tháng

✅ Sổ riêng, chính chủ, cấp mới ngày 09/02/2026. Bản gốc Giấy chứng nhận được cung cấp để đối chiếu khi khách hàng hẹn xem nhà. Thông tin cá nhân của chủ sử dụng đất đã được ẩn nhằm bảo vệ quyền riêng tư.

Tình trạng pháp lýSỔ RIÊNG 2026

Thanh khoản khu vựcCAO

Dòng tiền hiện hữu8 TR/THÁNG

Quy hoạch~10,7 m² LỘ GIỚI

Đơn giá đất tham chiếu

~52 triệu / m²

4,35 tỷ ÷ 83,7 m² đất ở đô thị (chưa tách giá trị nhà cấp 4 hiện hữu)

Không gian thực tế