Vì sao nên xem căn này
Lý do đáng chú ý
- 01Lô góc ngay giao lộ, hai mặt tiền đường lớn
Một mặt đường 2/4 – trục cửa ngõ phía Bắc vào trung tâm Nha Trang (lộ giới 32 m), một mặt Mai Xuân Thưởng (lộ giới 20 m). Theo sổ, hiện trạng hai tuyến đã bằng lộ giới quy hoạch — không bị cắt thêm.
- 02Dòng tiền có sẵn từ ngày nhận nhà
Đang cho Bách Hóa Xanh thuê 200 triệu/quý (800 triệu/năm). Khách thuê là chuỗi bán lẻ lớn, mặt bằng đã được setup siêu thị và vận hành ổn định.
- 03Pháp lý sạch, nhà đã vào sổ
Giấy chứng nhận cấp ngày 20/10/2022, đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài, sử dụng riêng. Nhà ở riêng lẻ, diện tích sàn 217,3 m² đã ghi nhận trên sổ — thuận lợi công chứng và vay ngân hàng.
- 04Giữa khu dân cư Vĩnh Hải sầm uất
Cách chợ Vĩnh Hải khoảng 300 m, xung quanh là chuỗi cửa hàng, nhà hàng, mỹ phẩm — lưu lượng mua sắm hằng ngày cao, hình thành tự nhiên lâu năm.
- 05Tài sản "giữ tiền" cho doanh nghiệp và nhà đầu tư dài hạn
Giữ để thu tiền thuê dài hạn, hoặc khi hết hợp đồng có thể làm showroom, văn phòng giao dịch, chi nhánh — vị trí góc nổi bật hiếm có ở khu Bắc Nha Trang.
Dòng tiền đang chạy
Khách thuê hiện tại
Mặt bằng góc đang được siêu thị Bách Hóa Xanh thuê và khai thác trực tiếp — điểm cộng lớn cho người mua cần tài sản sinh lời ngay.
Siêu thị Bách Hóa Xanh
Chuỗi bách hóa thuộc hệ sinh thái Thế Giới Di Động — khách thuê doanh nghiệp, thanh toán theo quý, ít rủi ro bỏ trống so với khách thuê hộ kinh doanh nhỏ lẻ.
- 🛣️Mặt tiền đường 2/4Trục QL1C, cửa ngõ phía Bắc
- 🛒Siêu thị đã setup sẵnĐang vận hành mỗi ngày
- 🏪Cụm bán lẻ xung quanhMỹ phẩm, ăn uống, dịch vụ
- 🧺Chợ Vĩnh HảiKhoảng 300 m
- 🏖️Biển Bắc Nha TrangVài phút di chuyển
- 🏦Hỗ trợ vay mua tại MSBThẩm định nhanh, tư vấn trọn gói
Thông tin chi tiết hợp đồng thuê (thời hạn, điều khoản chuyển giao khi mua bán) được cung cấp khi làm việc trực tiếp.
Tra cứu quy hoạch
Quy hoạch và sơ đồ thửa
Thửa 14, tờ bản đồ 69 (tờ mới 143). Thửa đất nằm trong vùng đất ở đô thị (ODT) theo Quy hoạch sử dụng đất TP Nha Trang đến năm 2030, giáp hai trục đường 2/4 và Mai Xuân Thưởng.
Ảnh quy hoạch tra cứu từ ứng dụng bản đồ, chỉ mang tính tham khảo. Thông tin chính thức theo Giấy chứng nhận và cơ quan có thẩm quyền.
Góc nhìn ngân hàng
Bài toán đầu tư
Con số tham khảo để anh/chị tự cân đối. Lãi suất là giả định, khoản vay thực tế phụ thuộc thẩm định của ngân hàng.
Dòng tiền hiện tại
Giá trị cốt lõi là lô góc hai mặt tiền đường lớn — loại tài sản khan hiếm và giữ giá tốt; tiền thuê doanh nghiệp giúp bù chi phí vốn trong thời gian nắm giữ.
Ước tính khoản vay
Cần tư vấn hồ sơ vay mua nhà? Anh Nhân hỗ trợ trực tiếp tại MSB Vĩnh Nguyên.
Đường đến xem nhà
Vị trí
📍 Số 1 Mai Xuân Thưởng, phường Bắc Nha Trang (phường Vĩnh Hòa cũ). Nhận diện: siêu thị Bách Hóa Xanh ngay góc ngã tư 2/4 – Mai Xuân Thưởng; đi từ trung tâm ra phía Bắc, nhà nằm bên tay phải. Cách chợ Vĩnh Hải khoảng 300 m. Mở chỉ đường trên Google Maps →
Trích từ Giấy chứng nhận
Thông tin pháp lý
| Giấy chứng nhận | |
| Số phát hành GCN | DH227761 |
|---|---|
| Số vào sổ cấp GCN | CS04378 |
| Cơ quan cấp | Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa – Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại thành phố Nha Trang |
| Ngày cấp | 20/10/2022 |
| Thông tin thửa đất | |
| Thửa đất số | 14 |
| Tờ bản đồ số | 69 (tờ mới: 143) |
| Địa chỉ | Số 1 Mai Xuân Thưởng, Phường Vĩnh Hoà, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa Nay thuộc phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa |
| Diện tích | 162,0 m² |
| Hình thức sử dụng | Sử dụng riêng |
| Mục đích sử dụng | Đất ở tại đô thị |
| Thời hạn sử dụng | Lâu dài |
| Nguồn gốc sử dụng | Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất |
| Tài sản gắn liền với đất | |
| Loại nhà ở | Nhà ở riêng lẻ |
| Diện tích xây dựng | 103,0 m² |
| Diện tích sàn | 217,3 m² |
| Hình thức sở hữu | Sở hữu riêng |
| Cấp (Hạng) | Cấp 3 |
| Lộ giới và ghi chú | |
| Đường 2/4 | Quy hoạch rộng 32,0 m (Hiện trạng rộng 32,0 m) |
| Đường Mai Xuân Thưởng | Quy hoạch rộng 20,0 m (Hiện trạng rộng 20,0 m) |
| Ghi chú trên GCN | Không |
Thông tin thửa đất và tài sản trích nguyên văn từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thông tin chủ sở hữu được bảo mật, cung cấp khi khách hàng làm việc trực tiếp; bản gốc được xuất trình khi xem nhà.
Ảnh chụp tại hiện trạng
Hình ảnh thực tế
Hẹn xem nhà trong tuần này
Anh Nhân dẫn xem trực tiếp, xuất trình sổ gốc, trao đổi hợp đồng thuê hiện hữu và tư vấn phương án tài chính trọn gói tại MSB.