Vì sao nên xem căn nàyПочему стоит посмотреть этот дом
Lý do đáng chú ýПреимущества
- 01Pháp lý sạch, nhà đã vào sổЧистые документы, дом внесён в сертификат
Giấy chứng nhận đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài, cấp ngày 20/03/2025. Nhà 320 m² sử dụng đã được ghi nhận trên sổ — thuận lợi công chứng và vay ngân hàng.Сертификат на землю под городское жильё, бессрочно, выдан 20.03.2025. Дом полезной площадью 320 м² внесён в сертификат — удобно для нотариального оформления и банковского кредита.
- 02Mặt tiền rộng 12 mШирокий фасад 12 м
Lô 12 × 15 m hướng Tây Bắc, mặt tiền ngang hiếm trong khu, ô tô vào tận cổng.Участок 12 × 15 м на северо-запад: такой широкий фасад — редкость в квартале, автомобиль подъезжает к воротам.
- 03Có dòng tiền ngayДоход с первого дня
Đang cho thuê 35 triệu/tháng — mua xong không phải để trống chờ khai thác.Сдаётся за 35 млн ₫ в месяц — после покупки дом не простаивает.
- 04Khu đô thị biển đã hình thànhСложившийся морской квартал
Khu An Viên có hạ tầng hoàn chỉnh, gần ga cáp treo đi Hòn Tre, du khách đông, thuận lợi cho thuê và kinh doanh.В Ан Вьен готовая инфраструктура, рядом станция канатной дороги на остров Хон Че, много туристов — удобно для аренды и бизнеса.
- 05Giáp Vinhomes Pearl Bay Nha TrangРядом с Vinhomes Pearl Bay Nha Trang
Nằm sát đại đô thị biển 33,8 ha của Vingroup — hưởng lợi trực tiếp về hạ tầng, tiện ích và giá trị khu vực khi dự án hoàn thiện.Граничит с морским мегапроектом Vingroup площадью 33,8 га — выигрывает от его инфраструктуры, сервисов и роста стоимости района по мере завершения проекта.
Sống cạnh đại đô thị biểnЖизнь рядом с морским мегапроектом
Tiện ích nổi bật khu vựcКлючевая инфраструктура района
B031 nằm trong Khu đô thị biển An Viên, giáp ranh dự án Vinhomes Pearl Bay Nha Trang (Vinpearl Phú Quý) — quỹ đất ven vịnh phía Nam Nha Trang đang được Vingroup phát triển.B031 находится в морском квартале Ан Вьен, на границе с проектом Vinhomes Pearl Bay Nha Trang (Vinpearl Phú Quý) — прибрежной территорией на юге Нячанга, которую развивает Vingroup.
Vinhomes Pearl Bay Nha Trang
Chủ đầu tư Công ty CP Vinpearl (Tập đoàn Vingroup), tổng mức đầu tư khoảng 7.453 tỷ đồng, trải trên phường Vĩnh Nguyên và Vĩnh Trường.Застройщик — АО Vinpearl (группа Vingroup), объём инвестиций около 7 453 млрд ₫, территория кварталов Винь Нгуен и Винь Чыонг.
- ⛳Sân golfПоле для гольфаtrong quần thể dự ánв составе комплекса
- 🛥️Bến du thuyềnЯхтенная маринаquảng trường biểnморская площадь
- 🏨Khách sạn 5 saoОтель 5*clubhouse, hồ bơi vô cựcклубный дом, бассейн-инфинити
- 🍜Phố ẩm thựcГастрономическая улицаkhu thể thao, công viênспорт и парки
- 🎓Hệ thống giáo dụcОбразованиеtrong khu đô thịвнутри квартала
- 🚡Ga cáp treo Hòn TreКанатная дорога на Хон ЧеVinWonders, Vinpearl gần kềVinWonders и Vinpearl рядом
Tiện ích Vinhomes Pearl Bay theo thông tin công bố của dự án, đang trong quá trình triển khai; mức độ hoàn thiện và quyền sử dụng tiện ích do chủ đầu tư quy định.Инфраструктура Vinhomes Pearl Bay указана по опубликованной информации проекта и находится в стадии реализации; сроки готовности и порядок пользования определяет застройщик.
Hiện trạng công trìnhТекущая планировка
Công năng 3 tầngПланировка
Chạm từng tầng để xem bố trí phòng theo hiện trạng.Нажмите на этаж, чтобы увидеть расположение комнат.
Tầng 1 — đón khách & làm việc1-й этаж — гостиная и кабинеты
- 1 phòng khách1 гостиная
- 2 phòng làm việc2 кабинета
- 1 nhà vệ sinh1 санузел
Góc nhìn ngân hàngВзгляд банкира
Bài toán đầu tưИнвестиции
Con số tham khảo để anh/chị tự cân đối. Lãi suất là giả định, khoản vay thực tế phụ thuộc thẩm định của ngân hàng.Ориентировочные цифры для самостоятельного расчёта. Ставка условная, фактическая сумма кредита зависит от оценки банка.
Dòng tiền hiện tạiТекущий доход
Giá trị chính nằm ở đất mặt tiền 12 m trong khu đô thị biển; tiền thuê giúp bù một phần chi phí vốn trong thời gian nắm giữ.Основная ценность — земля с фасадом 12 м в морском квартале; аренда частично покрывает стоимость капитала на период владения.
Ước tính khoản vayРасчёт кредита
Cần tư vấn hồ sơ vay mua nhà? Anh Nhân hỗ trợ trực tiếp tại MSB Vĩnh Nguyên.Нужна консультация по ипотеке? Нхан лично поможет в банке MSB Винь Нгуен.
Đường đến xem nhàКак добраться
Vị tríРасположение
📍 Lô 363 ô LK-F, Khu đô thị biển An Viên (KDC Phú Quý), phía Nam Nha Trang, mặt đường rộng 13,5 m. Ghim theo toạ độ thửa đất trên sổ.📍 Лот 363, блок LK-F, морской квартал Ан Вьен (жилой район Фу Куй), юг Нячанга, улица шириной 13,5 м. Метка по координатам участка из сертификата. Mở chỉ đường trên Google Maps →Открыть маршрут в Google Maps →
Trích từ Giấy chứng nhậnВыписка из сертификата
Thông tin pháp lýЮридическая информация
Юридическую силу имеет текст сертификата на вьетнамском языке. Перевод дан для удобства, оригинал — курсивом.
| Thông tin thửa đấtСведения об участке | |
| Thửa đất sốНомер участка | 31 |
|---|---|
| Tờ bản đồ sốНомер листа карты | 39 |
| Diện tíchПлощадь | 180,0 m²180,0 м² |
| Loại đấtВид земли | Đất ở tại đô thịЗемля под городское жильёĐất ở tại đô thị |
| Thời hạn sử dụngСрок пользования | Lâu dàiБессрочноLâu dài |
| Hình thức sử dụngФорма пользования | Sử dụng chungСовместное пользованиеSử dụng chung |
| Địa chỉАдрес | lô 363 ô LK – F khu dân cư, du lịch và sinh thái Phú Quý, phường Vĩnh Trường, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh HòaЛот 363, блок LK – F, жилой, туристический и экологический район Фу Куй, квартал Винь Чыонг, г. Нячанг, провинция Кханьхоаlô 363 ô LK – F khu dân cư, du lịch và sinh thái Phú Quý, phường Vĩnh Trường, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa |
| Tài sản gắn liền với đấtИмущество на участке | |
| Tên tài sảnНаименование | Nhà ở riêng lẻИндивидуальный жилой домNhà ở riêng lẻ |
| Diện tích sử dụngПолезная площадь | 320,0 m²320,0 м² |
| Hình thức sở hữuФорма собственности | Sở hữu chungСовместная собственностьSở hữu chung |
| Thời hạn sở hữuСрок собственности | -/- |
| Giấy chứng nhậnСертификат | |
| Số phát hànhСерийный номер | AA 01273216 |
| Cơ quan cấpВыдан | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại thành phố Nha TrangФилиал Земельно-регистрационного бюро г. НячангChi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại thành phố Nha Trang |
| Ngày cấpДата выдачи | 20/03/2025 |
| Hiện trạng công trìnhТекущая планировка | |
| Tầng 11-й этаж | 1 phòng khách, 2 phòng làm việc, 1 nhà vệ sinh1 гостиная, 2 кабинета, 1 санузел |
| Tầng 22-й этаж | 2 phòng ngủ, bếp, phòng ăn, 1 nhà vệ sinh2 спальни, кухня, столовая, 1 санузел |
| Tầng 33-й этаж | 1 phòng thờ, 1 phòng đọc sách, 1 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh1 молельная, 1 библиотека, 1 спальня, 2 санузла |
| Hướng / đườngОриентация / улица | Tây Bắc, đường rộng 13,5 mСеверо-запад, улица 13,5 м |
Thông tin thửa đất và tài sản trích nguyên văn từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Bản gốc được xuất trình khi khách xem nhà.Сведения об участке и имуществе приведены по сертификату на право пользования землёй и собственности на имущество. Оригинал предъявляется при просмотре.
18 ảnh chụp tại nhà18 фото, снятых в доме
Hình ảnh thực tếФотографии объекта
Bộ ảnh cho khách & môi giớiФотоархив для клиентов и агентов — 18 ảnh gốc, dùng để gửi khách hoặc đăng tin hợp tác.— 18 оригинальных фото для отправки клиентам или совместной рекламы.
⬇ Tải bộ ảnh (4,9 MB)⬇ Скачать фото (4,9 МБ)Hẹn xem nhà trong tuần nàyЗапишитесь на просмотр на этой неделе
Anh Nhân dẫn xem trực tiếp, xuất trình sổ gốc và tư vấn phương án tài chính trọn gói.Нхан лично покажет дом, предъявит оригинал сертификата и предложит комплексное финансовое решение.