Mã BĐS B001 · Đất nền Diên Điền, Diên Khánh

Đất Nền Diên Điền

Đã nâng thổ, chia sẵn 2 lô — vào ở hoặc đầu tư đều thuận

Lô đất 640m² tại thôn Nhà Vuông 12, xã Diên Điền, huyện Diên Khánh — nằm trong khu dân cư hiện hữu, hạ tầng dân sinh đã ổn định. Đất đã hoàn tất nâng thổ và phân chia thành 2 lô riêng biệt, pháp lý đã cập nhật chuyển đổi mục đích sử dụng theo đúng quyết định của UBND xã.

640 m² tổng diện tích 466 m² đất ở (ONT) Đã chia 2 lô Khu dân cư hiện hữu Cho phép xây nhà nhiều tầng

Liên hệ xem đất Xem hồ sơ pháp lý

QUY HOẠCH

Quy hoạch sử dụng đất

Theo ghi chú cập nhật tại mục 6 của Giấy chứng nhận: đã chuyển mục đích sử dụng 366 m² từ đất trồng cây lâu năm (CLN) sang đất ở tại nông thôn (ONT), theo Quyết định số 423/QĐ-UBND ngày 17/06/2026 của UBND xã Diên Điền. Nguồn gốc phần diện tích chuyển đổi: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Đất ở tại nông thôn (ONT)

466 m² — thời hạn sử dụng lâu dài

Đất trồng cây lâu năm (CLN)

174 m² còn lại — thời hạn sử dụng đến 01/04/2052

Khu dân cư hiện hữu

Nằm trong khu dân cư đã ổn định, không phải chờ hạ tầng quy hoạch mới

Thông tin tổng hợp từ Giấy chứng nhận QSDĐ do chủ đất cung cấp, mang tính tham khảo — đề nghị khách hàng đối chiếu trực tiếp hồ sơ gốc và cơ quan chức năng khi cần thiết.

HỒ SƠ PHÁP LÝ

Hồ sơ thửa đất — Thông tin pháp lý & quy hoạch

Mã sản phẩm	B001
Khu vực	Xã Diên Điền, huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa
Địa chỉ	20 Nhà Vuông 12, Diên Điền, Diên Khánh
Thửa đất / Tờ bản đồ	Thửa số 1363 / Tờ bản đồ số 29
Diện tích	640 m² (466 m² đất ở tại nông thôn — ONT, và 174 m² đất trồng cây lâu năm — CLN)
Thời hạn sử dụng	Đất ở (ONT): Lâu dài \| Đất CLN: đến 01/04/2052
Hình thức sử dụng	Sử dụng riêng
Giấy chứng nhận	Số phát hành AA 07602111 — xem ảnh đính kèm bên dưới
Vào sổ cấp GCN	Số vào sổ CN 24781
Cơ quan cấp	Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Diên Khánh — ngày 14/05/2026
Cập nhật mục đích sử dụng	Chuyển 366 m² từ CLN sang ONT theo QĐ 423/QĐ-UBND, ngày 17/06/2026, UBND xã Diên Điền

Thông tin người sử dụng đất (họ tên, số CCCD/CMND, địa chỉ thường trú) đã được lược bỏ theo quy định bảo mật. Trang chỉ hiển thị thông tin thửa đất phục vụ việc đánh giá của người mua.

Ảnh chụp Giấy chứng nhận QSDĐ

Giấy chứng nhận QSDĐ B001 - trang 1, thông tin thửa đất

Trang 1 — Thông tin người sử dụng đất & thửa đất (số phát hành AA 07602111)

Giấy chứng nhận QSDĐ B001 - trang 2, sơ đồ thửa đất và cập nhật chuyển mục đích

Trang 2 — Sơ đồ thửa đất & cập nhật chuyển mục đích sử dụng (số vào sổ CN 24781)

Ảnh chụp Giấy chứng nhận QSDĐ do chủ đất cung cấp, dùng để khách hàng đối chiếu thông tin thửa đất. Đề nghị kiểm tra bản gốc và xác thực với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.

THANH KHOẢN

Khá

PHÁP LÝ

Hoàn chỉnh

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Cao

RỦI RO

Thấp

Đơn giá tham chiếu: ~6,1 triệu đ/m² (giá bán / tổng diện tích) — chỉ mang tính tham khảo, không thay thế định giá thực tế.

KHU VỰC

Hạ tầng & đời sống dân cư khu vực

Lưu ý: các ảnh dưới đây là ảnh minh hoạ chung của khu vực, không phải hiện trạng thực tế của riêng lô đất B001 — dùng để hình dung phong cách xây dựng và không khí dân cư xung quanh.

Minh hoạ phong cách nhà dân cư trong khu vực

Minh hoạ phong cách nhà xây trong khu dân cư lân cận

Không khí lễ hội, sự kiện cộng đồng tại khu vực

Đời sống dân cư sôi động, gắn kết tại địa phương

VÌ SAO NÊN CÂN NHẮC

5 lý do đáng chú ý

01 Đã hoàn tất nâng thổ, chia sẵn 2 lôThuận cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư muốn tách bán từng lô.
02 Pháp lý đầy đủ, đã cập nhật chuyển đổi mục đíchGiấy chứng nhận đã ghi nhận việc chuyển 366 m² từ CLN sang đất ở theo đúng quyết định của UBND xã.
03 Nằm trong khu dân cư hiện hữuHạ tầng dân sinh đã ổn định, không phải chờ quy hoạch triển khai mới.
04 Đơn giá còn thấp hơn mặt bằng khu vực lân cậnKhoảng 6,1 triệu đ/m², trong khi giá bình quân khu vực Diên Sơn lân cận đã hơn 10 triệu đ/m².
05 Phù hợp nhiều mục đích sử dụngThích hợp cho gia đình trẻ muốn định cư, làm nhà có sân vườn, hoặc nhà đầu tư giữ dài hạn.

Quan tâm lô đất B001 — Diên Điền?

Liên hệ trực tiếp để xem đất thực tế và nhận đầy đủ hồ sơ pháp lý.

📞 Gọi ngay 💬 Zalo tư vấn

Thông tin trong bài mang tính chất tham khảo, tổng hợp từ hồ sơ pháp lý do chủ đất cung cấp tại thời điểm đăng tin. Đề nghị khách hàng đối chiếu trực tiếp hồ sơ gốc và cơ quan chức năng trước khi giao dịch.